1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.5%
台東区
64.6万円/㎡
前年比-10.9%
シンエイマンション蔵前
東京都台東区蔵前三丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩3分
1975年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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6階 / 41.17㎡の場合
相場
2,997万円
72.8万円/㎡
1,517
2,503
3,490
4,476
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,490万円
60.8万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
シンエイマンション蔵前
2,780万円（67.5万円/㎡）/ 6階 / 41.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,780万円 | 67.5万円 | 6階 | 41.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,800万円 | 68.0万円 | 6階 | 41.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,980万円 | 72.4万円 | 6階 | 41.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 2,880万円 | 70.0万円 | 6階 | 41.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 3,000万円 | 72.9万円 | 6階 | 41.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,699万円 | 71.3万円 | 8階 | 51.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,190万円 | 77.5万円 | 5階 | 41.17㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/22 | 3,190万円 | 77.5万円 | 5階 | 41.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,990万円 | 62.0万円 | 8階 | 48.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,190万円 | 66.2万円 | 8階 | 48.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,100万円 | 73.1万円 | 5階 | 42.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.41㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | シンエイマンション蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅3分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 16戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,580万円 | 60.9万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/19 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,380万円 | 70.6万円 | 33.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 52.2万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,280万円 | 68.6万円 | 33.26㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,960万円 | 82.7万円 | 35.8㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,590万円 | 64.0万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,550万円 | 74.8万円 | 34.09㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,990万円 | 68.7万円 | 43.53㎡ | 1DK+納戸× | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,980万円 | 62.1万円 | 31.9㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/19 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 2,880万円 | 73.7万円 | 39.07㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、台東区では10.9%下落しています。